Comprendiendo El Plan 1/3 - 2/3
En resumen, estoy compartiendo mi plan personal que me ha funcionado a través de los 15 años en que he estado invirtiendo.
Mi plan siempre ha sido invertir 1/3 de mi dinero en efectivo y en bienes raíces y 2/3 en fondos de inversión indizados. El dinero se invierte primero en una cuenta de retiro, pero también tengo dinero fuera de mi cuenta de retiro de la misma manera. Puede hacerlo de cualquiera de las dos formas. Yo prefiero invertir primero dentro de una cuenta de retiro porque el gobierno no cobra impuestos sobre ella mientras el dinero está creciendo.
Invirtiendo en El Plan 1/3
El plan 1/3 tiene dinero en efectivo y en bienes raíces. He invertido de la siguiente manera:
Paso 1
Ahorre una cantidad en efectivo equivalente a ocho meses de sus gastos fijos para crear un fondo de emergencias (para los imprevistos)
Paso 2
Continúe ahorrando para el enganche de una casa. Si usted tiene la casa, puede comprar una segunda para rentarla.
Paso3
Compre una casa en dos años.
Paso 4
Si usted está comprando una casa, haga pagos adicionales a la hipoteca.
Paso 5
Una meta a lograr es $100,000 en efectivo.
Paso 1
El primero de mis objetivos fue tener en efectivo el equivalente a ocho meses de gastos mensuales para un fondo de emergencias.
Una vez que tuve esa cantidad, entonces escuché a mis mentores decir que una de sus metas era tener $100,000 en efectivo. Esta es una gran meta, como pude ver después.
Mi actitud, mi salud, mis preocupaciones y mi energía cambiaron una vez que logré la meta de los $100,000. Cuando alcancé esta cantidad estaba menos preocupado y siempre entusiasmado. A su vez, esto me ayudó a hacer crecer mi negocio y en consecuencia a ahorrar más dinero.
Tengo este dinero ahorrado en fondos Vanguard y, dependiendo de cuánto dinero tenga, se invierte en dos o tres fondos de inversión de renta fija. Para saber en qué fondo ahorrar mi dinero, tuve que hacer mi tarea en Internet y leer libros.
Visite www.yahoo.com o www.money.com para buscar los mejores fondos de inversión de renta fija para que usted invierta.
En México, yo utilizo el fondo de inversión de renta fija "AWLASA" de Fondos Lloyd, www.lloyd.com.mx.
Si vive en México le recomiendo que lea la revista El Inversionista para que pueda aprender más acerca de lo que son los fondos de inversión y de su economía personal. También puede entrar a la página web www.inversionista. com.mx,
Paso 2
Una vez que usted tiene su fondo de emergencia, siga ahorrando para el enganche de su casa. Recuerde, ya tiene el pago mensual para comprarla -es el dinero que está pagando cada mes por la casa que está rentando. Recuerde el ejemplo del Capítulo 9.
"¿De dónde consigo el dinero para ahorrar?". En el capítulo 5 le dije que ahorrando en impuestos, con un negocio en casa de medio tiempo puede tener el dinero para el anticipo. "No se enfoque en el problema, enfóquese en la solución". Eso es lo que uno de mis mentores me dijo al principio de mí carrera.
¿Qué tanto desea tener una casa? Enfóquese en su meta (comprar una casa). La solución es encontrar la manera de ahorrar cada mes para el enganche.
Paso 3
Su objetivo debe ser comprar una casa en dos años si todavía no tiene una. Le he dado ideas y herramientas para poder lograr esta meta.
Recuerde, el precio de las casas será mayor en el futuro que en la actualidad; le recomiendo que compre una casa lo más pronto posible.
Los bienes raíces me han ayudado a hacer crecer mi dinero hasta un millón de dólares, y han ayudado a otros a volverse ricos. Si la gente rica posee bienes raíces, concluí que sería bueno para mí también poseerlos. En el capítulo 5 le dije cómo hice dinero por medio de la venta de la casa que tenía, así que insisto en que usted compre su primera casa lo más pronto posible. Permítame compartir mis razones por las que he invertido en bienes raíces:
- La satisfacción de ser dueño
- Es mejor comprar que rentar (el dinero desaparece si renta)
- Mi dinero crece con los bienes raíces (la inflación no afecta)
- Me ayuda a pagar menos impuestos.
- Mi valor neto está creciendo
- Con una pequeña cantidad de dinero (5% o l 0% de enganche) $10,000 dólares, puedo tener una casa con valor de $200,000 dólares.
- El valor subirá a futuro (la inflación ayudará)
- Los bienes raíces no costarán menos en el futuro
- Mis hijos viven en una casa propia y no en un departamento
- Mejor nivel de vida
Paso 4
Cuando usted esté comprando una casa, necesita prepagar el préstamo o hacer pagos adicionales. Le expliqué en el capítulo 9 que al hacer pagos adicionales al capital, pagará el préstamo mucho más rápidamente y ahorrará en los intereses.
Mi objetivo siempre ha sido no deber dinero a nadie. Siempre pensé que si lograba esto, entonces podría hacer las cosas que yo quisiera. Estar libre de la tensión de los problemas de dinero es una sensación maravillosa y usted definitivamente puede lograr esto para cuando tenga 60.
Eso es todo por lo que respecta al Plan de Inversión 1/3 que establecí para mí. Es fácil y sencillo. No me gustan las cosas complicadas, por eso me ha funcionado.
La parte compleja ha sido todo lo que hemos visto hasta el momento, porque tenemos miedo de hacer cambios y cometer errores. La parte fácil es hacer crecer su dinero por medio de sus inversiones. Vayamos a la parte fácil, invirtiendo en el plan para comprar un millón™.