Zaterdagmiddag 7 maart 2009
Zonnig. Windstil, +20°
Er zijn gevaren verbonden aan de verbouwing van het château. Mijn grootste zorg is het dak. Wanneer dat eraf gaat, is de kans reëel dat een slimme aannemer ontdekt dat er in de maten iets niet klopt. Dat er een verschil zit tussen de afmetingen van het dak en het oppervlak helemaal beneden, waar de verborgen ruimtes liggen. Daarom moet ik invloed houden op de mensen die hier gaan werken. Ik moet op cruciale momenten verwarring zaaien. Dat is belangrijk.
Dit betekent dus dat Raphael Pérez de aannemer moet worden. Die heb ik volledig in de hand. Hij is chantabel. Bovendien moet ik op het allerergste voorbereid zijn. Het kán zijn dat ondanks alle voorzorgsmaatregelen het geheime gedeelte ontdekt wordt en dan heb ik geen andere keus dan de zaak op te blazen. Een herbouw volgt daarna wel weer. Een verzekering dekt veel af. De afgelopen weken ben ik al begonnen met de voorbereidingen.
Gelukkig kan ik vanuit de geheime kamers de ontwikkelingen goed volgen. Ik kan alles zien en horen, dus ik weet precies wanneer het gevaarlijk wordt. Vooral Tess moet ik in de gaten houden. Zij is bezeten van het château. In haar heb ik mijn soulmate gevonden. Ze heeft een scherp inzicht in de kansen van gebouwen. Deze dame is een professional. Dat werd bevestigd tijdens haar eerste bezoek aan het château, een paar weken geleden. Ik wist wel dat ze ervaring had in de ontwikkeling van vastgoed, maar niet dat ze vergelijkbare projecten als het château had gedaan. En wel van A tot Z.
Tess heeft bovendien niets vrouwelijks meer als ze met haar werk bezig is. Alle charme vloeit dan uit haar weg. Wat overblijft, is een kille calculator die met een creatief oog een pand ontleedt. Ik snap helemaal waarom TB Invest zo succesvol werd. Ze heeft ‘het oog’. Ze kan visualiseren en tegelijkertijd de pragmatische doorrekening maken. Ze mat bijvoorbeeld meteen bij binnenkomst met haar afstandcalculator zaken op, gaf gerichte aanwijzingen en voerde volop discussie met Georges Pena toen die voorzichtige prijsschattingen deed. Ze kent de tarieven en weet precies wat een verbouwing van een dergelijk pand per kubieke meter mag kosten. George Pena zag zijn winst ineens verdampen. Het is volgens mij nog maar de vraag of hij die opdracht na dit incident wel gaat krijgen. Ik hoop van niet. Ik wil hem niets aandoen.
Tess wandelt elke dag wel even langs het château, vaak met notitieblok en calculator. Vorige week stond ze lang bij het ravijn aan de noordzijde, hakte met een mesje op verschillende plaatsen in de korrelige voegen, bekeek de stenen. Ze kroop op een bepaald moment zelfs met behulp van een snoeischaar dwars door de doornige struiken langs de noordelijke wand en keek meerdere keren omhoog. Ze balanceerde letterlijk op de rand van de afgrond en nam een gigantisch risico. Ik werd er akelig van. Niet uit vrees voor ontdekking, maar vanwege de angst dat ze te pletter zou vallen. Dat wil ik niet. Ik heb nog plannen met haar.